近期一些不法中介發(fā)掘“商機”，向消費者推介房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸，宣稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”，誘導(dǎo)消費者使用中介過橋資金結(jié)清房貸，再到銀行辦理經(jīng)營貸歸還過橋資金。工商銀行提醒廣大消費者，警惕不法中介誘導(dǎo)，認清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風(fēng)險，防范合法權(quán)益受到侵害。

  風(fēng)險一：中介墊付“過橋資金”，息費隱藏諸多貓膩。不法中介所謂的“轉(zhuǎn)貸降息”，需要消費者先結(jié)清住房按揭貸款，再以房屋作抵押辦理經(jīng)營貸。不法中介為牟取非法利益，往往慫恿消費者使用中介的過橋資金償還剩余房貸，并從中收取墊資過橋利息、服務(wù)費、手續(xù)費等各種名目的高額費用，消費者“轉(zhuǎn)貸”后的綜合資金成本可能高于房貸正常息費水平。即使最終申請經(jīng)營貸失敗，消費者仍將被中介要求承擔上述各項高額費用，同時還將承擔高息過橋資金的還款壓力。

  風(fēng)險二：中介違規(guī)操作給消費者帶來違約違法隱患。根據(jù)相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，經(jīng)營貸須用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，但在“轉(zhuǎn)貸”操作下，經(jīng)營貸款資金未按照合同約定使用，最終將由消費者承擔違約責任。此外，在經(jīng)營貸辦理過程中，不法中介宣稱可以提供辦理各項證件、材料的服務(wù)，“幫助”消費者申請貸款，其實是通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得申請經(jīng)營貸資格,此行為涉嫌騙取銀行貸款，消費者甚至可能會被追究相關(guān)法律責任。

  風(fēng)險三：“以貸還貸”“轉(zhuǎn)貸”操作有資金鏈斷裂風(fēng)險。經(jīng)營貸的期限較短，且本金大多需一次性償還，借款人若無穩(wěn)定的資金來源，貸款到期后不能及時償還本金，可能產(chǎn)生資金鏈斷裂風(fēng)險。

  風(fēng)險四：“轉(zhuǎn)貸”操作有信息安全權(quán)被侵害風(fēng)險。消費者選擇“貸款中介”的“轉(zhuǎn)貸”服務(wù)，需要將身份信息、賬戶信息、家庭成員信息、財產(chǎn)信息等相關(guān)重要信息提供給中介。部分中介獲取消費者個人信息后，為謀取非法利益可能會泄露、出售相關(guān)信息，侵害消費者信息安全權(quán)。

  上述行為侵害消費者合法權(quán)益，工商銀行在此提示廣大消費者，認清轉(zhuǎn)貸操作的不良后果和風(fēng)險隱患，維護自身合法權(quán)益。

  一是防范不法中介虛假宣傳，提高風(fēng)險識別能力。警惕不法中介隱瞞不利信息、只談?wù)T人條件的虛假宣傳欺騙和誤導(dǎo)消費者。所謂的“轉(zhuǎn)貸降息”看似利息更優(yōu)惠，實際卻隱藏違法違約隱患、高額收費陷阱、個人征信受損、資金鏈斷裂、信息泄露等風(fēng)險。

  二是選擇正規(guī)金融機構(gòu)咨詢，警惕不法中介的套路陷阱。合理評估個人或家庭實際情況，若有提前還貸或者其他金融業(yè)務(wù)需求，應(yīng)向銀行等正規(guī)金融機構(gòu)進行咨詢了解相關(guān)情況。

  三是認真審核合同內(nèi)容，按約定使用貸款。在合同簽署時，要認真閱讀條款,重點關(guān)注利率、費用、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險提示等重要內(nèi)容，謹慎對待簽字、授權(quán)環(huán)節(jié)；借貸后，注意按照約定用途使用貸款，避免挪作他用，產(chǎn)生違約責任，影響個人征信。

  四是注意個人信息保護，避免造成財產(chǎn)損失。在辦理金融業(yè)務(wù)時，不隨意透露身份信息、銀行賬號、財產(chǎn)情況等個人信息，防止信息泄露的風(fēng)險；不輕易登錄不明機構(gòu)網(wǎng)站和轉(zhuǎn)發(fā)鏈接；不輕信自稱某金融機構(gòu)的陌生來電，避免個人信息被不法分子利用，甚至造成財產(chǎn)損失。